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注销登记办理流程

发布日期:2017年05月08日

一、事项名称:不动产登记(注销登记)

二、事项类型:行政确认

三、办理对象:抵押的相关权利义务人

四、办理依据:《中华人民共和国物权法》

             《不动产登记暂行条例》

             《不动产登记暂行条例实施细则》

             《不动产登记操作规范》

五、法定期限:30个工作日

六、承诺期限:1个工作日

七、办理条件:申请人提交的申请登记材料齐全,符合法定形式,申请内容不违反法律、法规的规定。

八、申请材料:

    A.不动产灭失的注销登记:

    (一)长沙市不动产登记申请书;

    (二)长沙市不动产登记授权委托书

    (三)申请人的身份证明,如法人或其他组织提交营业执照,或者组织机构代码证;自然人提交身份证等身份证明。

    (四)不动产权证书;

    (五)提交国有建设用地或房屋灭失的相关证明材料原件(如房屋被征收的提交征收公告,征收协议,拆迁协议);

    (六)其他资料.

    B、放弃不动产的注销登记:

    (一)长沙市不动产登记申请书;

    (长沙市不动产登记授权委托书;

    (三)不动产权证书(如国有土地使用证、房屋所有权证);

    (四)权利人放弃权利的书面文件;

    (五)申请人身份证明,如法人或其他组织提交营业执照,或者组织机构代码证等身份证明;自然人提交身份证等身份证明;

    (六)其他资料。

九、办理程序:

    (一)受理

      1、岗位责任人:长沙市不动产登记中心窗口工作人员。

      2、岗位职责与权限:

      (1)申请登记材料齐全,符合法定形式,且申请内容不违反法律、法规规定的,予以受理并出具受理凭证。

      (2)申请登记材料不齐全、不符合法律、法规规定的,不予受理,并一次性告知申请人需要补正的材料或不予受理的原因。

      3、时限:1个工作日

    (二)审核并记载于登记簿

      1、岗位责任人:长沙市不动产登记中心审核人员。

      2、岗位职责与权限:对申请登记材料齐全,符合法定形式,且申请内容不违反法律、法规的申请予以审核,并记载于登记簿。

      3、时限:2个工作日

十、是否收费:否

十一、申请地点:

    河西市政务服务中心一楼不动产登记中心窗口

    马王堆中路196号房产交易大楼三楼不动产登记中心窗口

    晚报大道150号不动产登记中心窗口

十二、周一至周五(法定节假日除外)夏季作息时间(7月1日-9月30日):上午9:00-12:00,下午13:30-17:30;冬季作息时间(10月1日-次年6月30日):上午9:00-12:00,下午13:00-17:00)。

十三、办理流程图:

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