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国有建设用地使用权登记

发布日期:2018年09月30日

1、首次登记

一、办理依据:

《中华人民共和国物权法》

《不动产登记暂行条例》

《不动产登记暂行条例实施细则》

《不动产登记操作规范(试行)》

二、办理程序:申请-受理-审核-登簿-发证

三、办理时限:3 个工作日

四、收费:登记费:550 元/件(湘发改价费[2017]264号)

五、办理业务所需资料

1、长沙市不动产登记申请书;

2、申请人身份证明(验原件收复印件):如法人或其他组织提交营业执照,或者组织机构代码证等身份证明;自然人提交身份证等身份证明。申请人为法人或其他组织的还应收取授权委托书及受托人的身份证明;

3、《国有建设用地使用权登记工作联系单》;

4、其他材料

六、注意事项:

(一)法人或其他组织办理了“三证合一”的只须提交营业执照、法定代表人身份证明、受托人身份证明;未办“三证合一”的须提交组织机构代码证、营业执照、 法定代表人身份证明、受托人身份证明;行政、事业单位只须提供组织机构代码证等身份证明、法定代表人身份证明、受托人身份证明。

(二)提交的资料应为原件。不能留存原件的,申请人应出示原件,并提交与原件一致的复印件,复印件上需要加盖法人或其他组织公章或签名;不能出示原件比对的,申请人应提供出具该材料的机构或法定存档机构确认、公证机构公证或认证复印件与原件一致的证明。

(三)领证时,权利人或其代理人需持本人身份证及受理凭证办理领证手续。

(四)申请人提供虚假材料导致登记错误的,由申请人承担法律责任。


2、转移登记

一、办理依据:

《中华人民共和国物权法》

《不动产登记暂行条例》

《不动产登记暂行条例实施细则》

《不动产登记操作规范(试行)》

二、办理程序:申请-受理-审核-登簿-发证

三、办理时限:3 个工作日

四、收费:登记费:550 元/件(湘发改价费[2017]264号)

五、办理业务所需资料:

1、长沙市不动产登记申请书;

2、申请人身份证明(验原件收复印件):如法人或其他组织提交营业执照,或者组织机构代码证等身份证明;自然人提交身份证等身份证明。申请人为法人或其他组织的还应收取授权委托书及受托人的身份证明;

3、不动产权属证书;

4、《国有建设用地使用权登记工作联系单》;

5、其他材料。

六、注意事项:

(一)法人或其他组织办理了“三证合一”的只须提交营业执照、法定代表人身份证明、受托人身份证明;未办“三证合一”的须提交组织机构代码证、营业执照、法定代表人身份证明、受托人身份证明; 行政、事业单位只须提供组织机构代码证等身份证明、法定代表人身份证明、受托人身份证明。

(二)提交的资料应为原件。不能留存原件的, 申请人应出示原件,并提交与原件一致的复印件,复印件上需要加盖法人或其他组织公章或签名;不能出示原件比对的,申请人应提供出具该材料的机构或法定存档机构确认、公证机构公证或认证复印件与原件一致的证明。

(三)领证时,权利人或其代理人需持本人身份证及受理凭证办理领证手续。

(四)申请人提供虚假材料导致登记错误的,由申请人承担法律责任。


3、变更登记

一、办理依据:

《中华人民共和国物权法》

《不动产登记暂行条例》

《不动产登记暂行条例实施细则》

《不动产登记操作规范(试行)》

二、办理程序:申请-受理-审核-登簿-发证

三、办理时限:3 个工作日

四、收费:登记费:非住房550元/件(湘发改价费[2017]264号)

五、办理业务所需资料:

1、长沙市不动产登记申请书;

2、申请人身份证明(验原件收复印件):如法人或其他组织提交营业执照,或者组织机构代码证等身份证明;自然人提交身份证等身份证明。申请人为法人或其 他组织的还应收取授权委托书及受托人的身份证明;

3、不动产权属证书(原国有土地使用证、红线图原件等);

4、《国有建设用地使用权登记工作联系单》;

5、其他材料。

六、注意事项:

   (一)因权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化而进行国有建设用地使用权变更登记的,还应当提交能够证实其身份变更的材料。

   (二)法人或其他组织办理了“三证合一”的只须提交营业执照、法定代表人身份证明、受托人身份证明; 未办“三证合一”的须提交组织机构代码证、营业执照、法定代表人身份证明、受托人身份证明;行政、事业单位只须提供组织机构代码证等身份证明、法定代表人身份证明、受托人身份证明。

   (三)提交的资料应为原件。不能留存原件的,

申请人应出示原件,并提交与原件一致的复印件,复印件上需要加盖法人或其他组织公章或签名;不能出示原件比对的,申请人应提供出具该材料的机构或法定存档机构确认、公证机构公证或认证复印件与原件一致的证明。

   (四)领证时,权利人或其代理人需持本人身份证及受理凭证办理领证手续。

 

4、注销登记

一、办理依据:

《中华人民共和国物权法》

《不动产登记暂行条例》

《不动产登记暂行条例实施细则》

《不动产登记操作规范(试行)》

二、办理程序:申请-受理-审核-登簿

三、办理时限:2 个工作日

四、收费:不收取登记费

五、办理业务所需资料

   1、长沙市不动产登记申请书;

   2、申请人身份证明(验原件收复印件):如法人或其他组织提交营业执照,或者组织机构代码证等身份证明;自然人提交身份证等身份证明。申请人为法人或其他组织的还应收取授权委托书及受托人的身份证明;

不动产权属证书;

   3、《国有建设用地使用权登记工作联系单》;

其他材料。

六、注意事项:

  (一)法人或其他组织办理了“三证合一”的只须提交营业执照、法定代表人身份证明、受托人身份证明;未办“三证合一”的须提交组织机构代码证、营业执照、法定代表人身份证明、受托人身份证明;行政、事业单位只须提供组织机构代码证等身份证明、法定代表人身份证明、受托人身份证明。

  (二)提交的资料应为原件。不能留存原件的,

申请人应出示原件,并提交与原件一致的复印件,复印件上需要加盖法人或其他组织公章或签名;不能出示原件比对的,申请人应提供出具该材料的机构或法定存档机构确认、公证机构公证或认证复印件与原件一致的证明。

  (三)申请人提供虚假材料导致登记错误的,由申请人承担法律责任。